幻灯二

厦门实施方案将出炉 物业不得侵占小区电梯广告等收益

厦门实施方案将出炉 物业不得侵占小区电梯广告等收益 (图1)
电梯、道闸等广告收益,属于小区业主,物业不得据为己有。

  厦门网讯(文/厦门晚报记者 王绍亮 图/刘东华)物业未按规则分配住宅小区业主公共收益,或侵占公共收益,或未将公共收益存入专户……针对这些问题,省住建厅将与发改、公安、民政、市场监管等部门结合展开全省范围内物业效劳企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治。记者从市建立局得悉,我市也将推出一些相关措施,目前初稿已出,肯定以后将和相关部门结合发文。

  据引见,省里五部门将在6月20日前制定工作计划,在今年9月底前,重点对新修订的《福建省物业管理条例》实施以来,物业效劳企业侵占住宅小区业主公共收益、收入及分配不公开等问题停止专项整治,纠正和查处一批物业效劳企业,进一步标准住宅小区业主公共收益管理,推进物业效劳企业标准化运营,维护业主合法权益,促进社会调和稳定。

  依据工作部署,各市、县(区)物业管理主管部门要会同发改、公安、民政、市场监管等部门,成立专项整治工作指导小组,制定工作计划,细化整治和工作举措,明白义务单位、义务人和整治时限。设区市物业管理主管部门要催促县(市、区)物业管理主管部门对照整治工作计划,全面排查摸底住宅物业效劳项目备案状况,依照“一个企业不落、一个项目不落”的准绳,摸清底数,树立企业和项目台账,不留死角。

  此次整治行动分为五个阶段,触及四大范畴。关于查证属实的问题线索,县(市、区)物业管理主管部门将约谈物业效劳企业,责令限期整改,并指导街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会就地化解问题。

  物业效劳企业拒不整改或逾期未整改的,由县(市、区)物业管理主管部门依据《福建省物业管理条例》的规则对物业效劳企业予以处分。受处分的企业将记入“国度企业信誉信息公示系统”,同时由发改部门将相关信息归集至省公共信誉信息平台。有关企业和人员存在暴力抗拒检查或侵占住宅小区公共收益等行为的,由当地公安机关依法依规查处。

  9月份,相关部门将对整治状况停止总结,通报整治状况,同时,树立健全物业住宅小区公共收益长效管理机制,标准物业住宅小区公共收益收支管理,增强常态化属地日常监管工作。

  四大整治范畴

  1.物业效劳企业侵占属于住宅小区业主的共用局部、共用设备设备所产生的公共收益(主要指住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费,公共场地、公共道路的车辆停放场地运用费,公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费,通讯基站等设备占地费,属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)、物业效劳用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入)。

  2.物业效劳企业未按规则分配住宅小区业主公共收益。

  3.物业效劳企业未将住宅小区业主公共收益存入专户(专项维修资金专户、业主大会或业主委员会专户)。

  4.物业效劳企业每季度未将住宅小区业主公共收益收支明细在物业效劳区域内醒目位置公开公示。

  整治五个阶段

  1.计划制定阶段

  2.自查自纠

  3.抽查核实

  4.集中整治

  5.验收稳固阶段


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